Договор купли-продажи гаража

Собственник любого имущества имеет право осуществить его отчуждение в любое время. Если гараж зарегистрирован на праве собственности, имеются подтверждающие документы, то собственнику необходимо заключить с покупателем договор купли-продажи гаража.

Перед подписанием договора покупателю и продавцу необходимо согласовать существенные условия, без которых договор не будет считаться юридически верным, а также другие условия, о которых договорятся участники сделки.

Так, в договоре купли продажи гаража нужно отразить следующие положения и условия:

  • данные сторон, а именно сведения из паспорта, ФИО граждан и место их проживания
  • информацию о дате и населенном пункте, где находятся покупатель и продавец
  • предмет договора: сведения об объекте недвижимости (где расположен, технические параметры)
  • цену сделки
  • порядок, форму и срок расчетов между сторонами
  • указание на то, что гараж передан покупателю и тот его принял
  • подписи сторон и указание на то, что деньги выплачены покупателю.

В некоторых случаях стороны могут договориться, что оплата производится позднее, с указанием конкретных сроков. Однако нужно иметь ввиду, что в этом случае сотрудники Росреестра оформят ипотеку в силу закона. Она будет снята только после передачи всей суммы и подачи соответствующего заявления в Росреестр.

Договор купли-продажи гаража не требует нотариального удостоверения за малым исключением. Так, если гараж принадлежит несовершеннолетнему гражданину, то его отчуждение будет оформлять нотариус при условии получения предварительного разрешения от органа опеки.

Дополнительно к договору следует составить акт приема-передачи при условии, если соответствующие указания о приеме гаража не оговорены в самом договоре.

Гараж представляет собой объект недвижимости, следовательно, по требованию закона его передача в собственность другому владельцу должна быть зарегистрирована. Участникам сделки после подписания договора придется обратиться в Росреестр и подать заявление о государственной регистрации.

Скачать бесплатно Договор купли-продажи гаража можно по ссылке

You may also like...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.