Договор купли-продажи земельного участка

Владелец земли вправе заключить Договор купли-продажи земельного участка, если он решил распорядиться своим имуществом. Сторонами договора будут считаться продавец и покупатель. Перед заключением договора необходимо оговорить основные условия. Таковыми являются:

  • параметры земельного участка (расположение, кадастровый номер, разрешенное использование)
  • основание, по которому участок находится в собственности продавца
  • стоимость земельного участка
  • порядок расчетов (форма и сроки).

Также Договор купли-продажи земельного участка должен содержать обязательные реквизиты:

  • информация об участниках сделки (ФИО, адрес, паспортные данные)
  • дата и место заключения договора
  • подписи сторон.

Если деньги за землю уже переданы или передаются в момент заключения договора, то это обстоятельство необходимо отразить в тексте договора. Если расчеты предполагаются в будущем, нужно знать, что при государственной регистрации в Росреестре будет оформлена ипотека в силу закона.

Сделку не нужно оформлять у нотариуса, действующее законодательство не предусматривает такой обязанности. Но если обе стороны настаивают на участии нотариуса, он вправе удостоверить сделку.

В иных случаях достаточно будет простой письменной формы договора. Главное, чтобы документ был подписан обоими сторонами. После подписания договора надлежит обратиться в Росреестр для осуществления государственной регистрации.

Если сделка по отчуждению недвижимости удостоверялась нотариусом, то стороны могут не утруждать себя обращением в Росреестр. Закон обязывает нотариуса в тот же день, когда был подписан договор, передать все необходимые данные в Росреестр.

Следует помнить, что перед государственной регистрации должна быть оплачена пошлина. Как правило, эта обязанность возлагается на будущего собственника. Предоставлять квитанцию не обязательно, данные о том, что платеж проведен, могут быть истребованы в порядке межведомственного взаимодействия.

Право собственности у покупателя земли возникает с момента, как в Единый реестр недвижимости были внесены соответствующие данные, то есть с даты государственной регистрации.

Скачать бесплатно Договор купли-продажи земельного участка можно по ссылке

You may also like...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *