Иск о признании утратившим право пользования жильем чаще всего подают в суд, когда необходимо снять с регистрационного учета бывшего члена семьи собственника, если он в квартире уже не проживает и сам отказывается сняться с регистрационного учета.
Квартирой может пользоваться не только гражданин, являющийся собственником жилого помещения, но и члены его семьи. Круг этих лиц определен законом. Так в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к таким лицам относятся:
- супруг
- дети
- родители.
Если они вселены собственником в квартиру, то имеют право наравне с ним пользоваться жилым помещением. Если же семейные отношения прекращаются, то появляется основание для подачи в суд иска о признании утратившим право пользования жильем. Чаще всего это случается, когда муж и жена официально расторгают свои отношения.
Если квартиру нельзя считать общей, то есть она не была куплена в период брака, то один из супругов (собственник) имеет право после развода потребовать освобождения жилой площади. Если бывший супруг проживает в квартире, то требование о признании утратившим пользования жильем следует дополнять требованием о выселении из квартиры.
Подобные иски можно предъявлять в отношении как частного жилья, так и муниципального жилого помещения. Часто можно увидеть советы, что в исковом заявлении наряду с основным требованием — прекратить право пользования жильем, признать утратившим право пользования, целесообразно указывать и требование о снятии с регистрационного учета.
Однако этого делать этого не нужно. Суды не решают вопросы, касающиеся регистрации (снятия с регистрации) граждан. Это находится в компетенции уполномоченных органов. В законе О праве граждан на свободу передвижения указано, что решение суда о признании утратившим право пользования жильем является самостоятельным основанием для прекращения регистрации по месту жительства.
Исковое заявление о признании утратившим право пользования жильем является неимущественным, поэтому величина государственной пошлины составит 300 рублей. Оплатить ее должен истец до того момента, как представит документы в суд.
К исковому заявлению следует приложить, в частности, следующие документы:
- копию иска для ответчика
- квитанцию об оплате пошлины
- документы на квартиру
- справку из домоуправления.
Также нужно иные документы, доказывающие, например, что наниматель муниципального жилья добровольно отказался от исполнения условий договора социального найма, — не оплачивает жилье, выехал на другое постоянное место жительства.
Рассмотрением споров, касающихся права на жилье, занимается районный суд на территории, где проживает ответчик.
Скачать бесплатно иск о признании утратившим право пользования жильем можно по ссылке