Как оформить имущество в браке чтобы не делить при разводе

как оформить имущество в браке чтобы не делить при разводе

Обычно развод мужа и жены всегда сопровождается спорами по поводу раздела имущества. Конечно, в том случае, если есть что делить. Люди, совершающие крупные покупки, часто интересуются, как оформить имущество в браке чтобы не делить при разводе? Ведь зачастую такие покупки совершаются на личные деньги одного из супругов. Например, если эти денежные средства были ему кем-то подарены.

Как не допустить перевода имущества в разряд совместного

Говоря об имуществе, которое приобретается в период брака, закон однозначен. Все, что куплено в этот период, считается совместной собственностью. Определенные изъятия из этого правила все же существуют. Они предусмотрены Семейным кодексом:

Указанная норма предусматривает полный перечень случаев, когда имущество не попадает под категорию общего. Чтобы оформить покупаемое в браке имущество без риска его последующего раздела, нужно руководствоваться этой статьей.

Поскольку речь идет о покупках в период брака, например, о приобретении квартиры, то из всех перечисленных случаев подходит только дарение. Схема может выглядеть следующим образом.

Квартира в момент оформления сделки оформляется не на супруга, а на другое лицо. Обычно покупателем выступают близкие родственники супруга, например, родители. Став собственниками по документам, они получают полное право распоряжаться недвижимостью. Следовательно, могут подарить квартиру своему сыну или дочери.

Раз недвижимость перешла одному из супругов по договору дарения, то она однозначно не будет рассматриваться как совместная собственность.

Но часто один из супругов поступает по упрощенному варианту. Получив от своих родителей (или от других родственников) деньги, он покупает на них квартиру и оформляет ее на себя. Но в таком случае жилье все равно будет считаться совместно нажитым, даже если супруг по документам будет значиться единоличным собственником.

При таком раскладе можно передать рассмотрение спора суду и доказывать в судебном заседании, что если жилье было приобретено на подаренные деньги, то оно не может считаться общей совместной собственностью.

Судебная практика свидетельствует о том, что такие иски могут удовлетворяться судами, если доказательства были представлены очень веские. В то же время достаточно судебных решений, когда суд не соглашается с позицией истца и отказывает в его требованиях.

Заранее заключить брачный договор

Наиболее приемлемым решением проблемы: как оформить имущество в браке чтобы не делить при разводе, может стать заключение между мужем и женой специального имущественного соглашения. Оно называется брачным договором.

В большинстве случаев это соглашение заключается перед  свадьбой. Оформление  допускается также и между супругами, уже находящимися в браке.

Главное предназначение документа — урегулировать все имущественные отношения супругов в том случае, если они намерены расторгнуть свой брак. Наличие заключенного брачного договора избавит супругов от выяснения отношений по поводу накопленного в браке имущества, позволит решить все эти вопросы, не обращаясь в суд.

Содержание договора

Как указывалось выше, супружеский контракт может регулировать только вопросы, касающиеся различного имущества. Собственность на него может быть совместная, раздельная или же в долях. Супруги могут договориться не только на счет имущества, которое уже есть в наличии, но и того, которое купят в последующее время.

Если закон наделяет мужа и жену равными имущественными правами, то в брачном договоре супруги вправе отступить от этого правила, чтобы не делить при разводе нажитое в браке имущество. Но не должно быть явной непропорциональности деления имущества. В этом случае нотариус может отказаться его удостоверять.

Попутно наряду с имущественными положениями можно регулировать брачным договором и некоторые другие положения. Например, о материальном содержании кого-то из супругов. Например, предусмотреть уплату определенной денежной суммы после расторжения брака.

В брачный договор нельзя включать условия, которые серьезно ущемляют права мужа или жены. Если же такие условия окажутся включенными в брачный договор, то супруг, который посчитает себя обделенным, может обратиться в суд.

Признание брачного договора недействительным

Брачный договор — это обычная гражданская сделка. Все знают, что при определенных условиях сделки иногда признаются недействительными. Брачный контракт не является исключением из общего правила. Основания — явная непропорциональность раздела имущества, ставящая другого супруга в неблагоприятные имущественные условия.

Пример

В общей сложности супруги были вместе 11 лет. Брачный договор они оформили спустя 6 лет после брака. У них было несколько видов имущества — гараж, квартира, машина. Но главный спор разгорелся по поводу жилья. В договоре было записано, что квартира после развода отходит жене. Муж решил, что жена его обманула, и обратился в суд. Ему удалось выиграть только во второй инстанции.

Апелляционный суд заключил, что права супруга нарушены. В судебном заседании было установлено, что муж продал свою добрачную квартиру и часть денег направил на покупку спорного жилья. Кроме того, часть денег были кредитными, и супруг выступал поручителем по банковским договорам.

Жена не согласилась с таким вердиктом. Дело отправилось в Верховный суд. Однако судьи приняли позицию районного суда, который изначально отказал в иске заявителю. Суд указал, что истцу не удалось доказать тот факт, что брачный договор поставил его в тяжелое имущественное положение, ведь ему досталось иное имущество, приобретенное супругами.

Из этого примера следует простой вывод: перед подписанием договора нужно взвесить все «ЗА» и «ПРОТИВ» и не надеяться на то, что потом в суде можно отстоять свои права и интересы.

Изменения в брачный договор

Бывает так, что семейная пара заключила договор, то впоследствии решила кое-то в нем изменить. Запретов никаких нет. В любой договор можно вносить изменения и поправки. Но только при одновременном наличии следующих условий:

  • желание изменить договор должно быть обоюдным.
  • удостоверить внесение изменений следует в нотариальном порядке.

Ранее заключенный договор допускается расторгнуть по взаимному решению супругов. В этом случае на все приобретаемое и приобретенное в браке имущество будет опять распространяться режим общей собственности. А, следовательно, супругам придется делить при разводе все, что куплено в браке.

Действие договора после смерти

Если кто-то из супругов скончался, то и брачный договор прекращает свое действие. Возникают наследственные правоотношения, которые будут регламентироваться уже не Семейным кодексом, а Гражданским кодексом.

Неправильно думать, что в этом случае наследником будет только оставшийся супруг. Закон предусматривает и других лиц, могущих претендовать на получение имущества. К их числу относятся родители и дети.  Если кто-то из супругов желает, чтобы все получил другой супруг, то в этом случае надлежит сделать особое распоряжение на случай смерти (завещание).

Какие варианты есть еще?

По сути других вариантов нет. Либо сразу при оформлении недвижимости в качестве покупателя указывается другое лицо, после чего заключается договор дарения. Либо супруги заранее заключают между собой брачный договор, где изменяют режим общей совместной собственности.

Если же на покупку имущества не тратились средства из семейного бюджета, то доказывать этот обстоятельство придется исключительно в судебном порядке. Например, была продана добрачная недвижимость мужа, а на вырученные деньги приобретена новая, уже в период брака.

В силу закона новое жилье рассматривается как совместно нажитое. Но это вовсе не препятствует мужу доказывать в суде, что на покупку новой квартиры пошли деньги от продажи добрачной. Если доказательств будет достаточно, то суды такие требования удовлетворяют.

Выводы

Как оформить имущество в браке, чтобы не делить при разводе? Такая дилемма обычно возникает  у того супруга, который зарабатывает в несколько раз больше, чем другой. Но по закону все делится поровну, независимо от вклада каждого супруга в приобретение имущества.

Чтобы избежать предстоящего раздела, можно сделать так, чтобы имущество попало в собственность супруга по договору дарения. Не всегда это удается, ведь при покупке такое имущество нужно оформлять на надежных людей, которые потом оформят дарственную.

Наиболее надежный вариант – это заключение брачного договора. Если все правильно оформить и сразу предусмотреть, кому какое имущество достанется, то перспектива имущественных судебных споров будет сведена к нулю.

You may also like...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *