Как оформить квартиру после смерти родственника в 2021 году?

как оформить квартиру после смерти родственника в 2021 году

Если при жизни человек был обладателем какой-либо недвижимости, то после его кончины открывается наследство. У ближайших родственников появляется право претендовать на передачу им квартиры. Круг наследников определяется тем, было ли составлено специальное распоряжение на случай смерти или нет. Если да, то обладателями жилья станут люди, поименованные в завещании. Если нет, то жилая недвижимость перейдет самым ближним родственникам. Как оформить квартиру после смерти родственника в 2021 году?

Условия получения квартиры

Чтобы полноценно владеть и распоряжаться наследством, придется его документально оформить. Прежде всего, это означает явку в ближайшую нотариальную контору с целью заявить о своих правах. Но перед этим нужно определить, кого нотариус будет рассматривать в качестве основных претендентов. Если наследодатель при жизни не побеспокоился о завещании, то к наследованию призовут его родственников.

Если таковых много, то следует принять во внимание прямые указания закона. Действующее законодательство ранжирует родственников в зависимости от степени родства и устанавливает определенную очередность в получении наследованного имущества.

Так, самыми первыми претендентами на открывшееся наследство будут муж или жена скончавшегося лица, его дети и родители. Если таковых в наличии нет, то к принятию наследства следует подготовиться братьям, сестрам, и старшему поколению — дедушкам и бабушкам. Если граждан из второй очереди тоже нет, шанс заполучить квартиру в собственность открывается перед другими родственниками, не такими близкими. Иными словами, каждый наследник может оформить свои права в определенной последовательности или очередности, при условии, что более близкая родня отсутствует. Всего таких очередей восемь.

Порядок можно наглядно показать следующим примером.

Родственников у скончавшегося мужчины всего трое: родная сестра, брат и дочь от первого брака. Из всех троих все достанется только ребенку. Остальные ничего не получат, ибо они не относятся к первоочередным наследникам, хотя и являются близкими кровными родственниками.

Еще одна крайне важная деталь, которую должны иметь в виду наследники. Это сроки. Их нужно обязательно соблюсти, иначе есть немалый риск лишиться имущества. Срок установлен на законодательном уровне и составляет всего 6 месяцев.

Как оформить квартиру после смерти

Процедуру нельзя назвать сложной. Действия наследников можно условно поделить на несколько этапов, на каждом из которых им придется совершить некоторые действия:

  1. Найти конкретного нотариуса, который вправе вести это дело.
  2. Явиться к нему и заявить о том, что они намерены принять наследство.
  3. По списку собрать документацию на имущество.
  4. Получить у нотариуса заключительный документ.

Многие люди допускают серьезную ошибку и в первую очередь начинают заниматься сбором документов. Иногда этот процесс затягивается, вследствие чего сроки оказываются пропущенными. Можно разделить документы на две группы: для подачи заявления о принятии наследства и для получения свидетельства. При первом визите нотариус потребует лишь свидетельство о смерти, справку из ЖКУ там, где жил и был прописан умерший, завещание или документы о наличии семейных связей.

Этих справок вполне достаточно, чтобы запустить процедуру. Вторую порцию документов можно представить позже полугодового срока. Они нужны для подготовки самого главного документа – свидетельства, получение которого никакими сроками не ограничивается.

Получением свидетельства дело не оканчивается. Поскольку при наследовании осуществляется переход собственности на квартиру, необходимо подумать о государственной регистрации своих прав. Если раньше наследники сами ходили в Росреестр и подавали документы, то теперь это делает нотариус.

По электронным каналам связи он передает информацию, на основании которой сотрудник Росреестра произведет регистрационные действия и внесет соответствующие изменения в реестр недвижимого имущества.

Чем грозит пропущенный срок

В практике возможны ситуации, когда люди по тем или иным причинам пропускают полугодовой срок. Если это случилось, то необходимо выбрать один из двух вариантов действий:

  • Через суд восстанавливать срок, доказывая, что причина уважительная.
  • Доказать нотариусу, что принятие наследства все же состоялось.

Первый вариант подойдет тем, кто не смог прийти в нотариальную контору по очень веским причинам, например, проходил лечение в стационаре или служил в вооруженных силах. Второй вариант означает, что наследник фактически стал обладать имуществом умершего гражданина. Если речь идет о квартире, то стал реально ею пользоваться или же оплачивать коммунальные услуги.

Если указанные факты можно подтвердить документально, то проблема разрешится простым способом, — нотариус все оформит и подготовит нужные бумаги. Если же подходящих справок нет, или же представленные документы нотариуса не убедили, придется идти в суд.

Последующие действия будут зависеть от выше указанных вариантов. Если восстанавливали сроки через суд, то, получив решение, нужно опять сходить в офис нотариуса.

Во втором варианте взаимодействия с нотариусом можно избежать, если исковое заявление составить по-другому. А именно, нужно дописать в нем требование признать себя собственником квартиры. В этом случае решение, которое впоследствии вынесет судья, будет считаться основанием для проведения регистрационных мероприятий.

Выводы

Как оформить квартиру после смерти родственника в 2021 году? Как правило, процесс передачи квартиры по наследству предполагает обращение к нотариусу с необходимыми справками. Если их достаточно, и все они оформлены правильно, сроки соблюдены, то можно смело рассчитывать на получение свидетельства. В некоторых случаях нотариус не сможет выдать этот документ, например, прошел срок или нет данных, что наследство принято фактически. Тогда единственным вариантом будет судебный.

You may also like...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *