Как при наследовании делится квартира в 2021 году?

как при наследовании делится квартира в 2021 году

После смерти собственника жилого помещения сразу же открывается наследство. Как при наследовании делится квартира в 2021 году, — вопрос будет интересен тем, кто связан родственными узами с умершим человеком. Если квартира была в частной собственности,  то она наряду с другим имуществом будет включена в перечень наследства. Когда наследником является один человек, то жилье сразу переходит в его единоличную собственность. Если же наследников несколько, то жилье поделится между ними.

Кого считать наследником?

Как правило, таковыми считаются родные люди. Если родственников достаточно много, будет соблюдаться определенная очередность. Наиболее близкие люди будут находиться в первой очереди. Однако следует иметь в виду, что определенная последовательность соблюдается только в том случае, если умерший при своей жизни не позаботился о том, чтобы составить письменные указания.

Если таковые имеются, то следует исходить из того, что именно в них указано. Если собственник квартиры счел нужным лишить наследства своих родственников и указать в нем посторонних людей или дальних родственников, он имеет полное право так сделать. Закон декларирует свободу завещания. Это означает, что завещать свое имущество можно кому угодно, даже невзирая на отсутствие кровных связей.

Как делится квартира?

Закон не дает никому из наследников каких-либо преимуществ. Нотариус не вправе выделить кому-либо большую долю по сравнению с остальными. Все наследство разделят поровну. Если речь идет о жилом помещении, то его поделят на равные части. Каждому из претендентов нотариус выдаст документ, где будет зафиксирован размер наследственной доли.

При наследовании может встать вопрос о супружеской доле. Это происходит в тех случаях, если квартира приобреталась в период супружеской жизни. Супруг умершего гражданина в такой ситуации вправе сразу претендовать на половину жилья. Ему на эту половину и будет выдано свидетельство о праве на супружескую долю. Естественно, что эта часть жилья не войдет в общий перечень наследственного имущества.

То, что осталось после выделения доли пережившего супруга, будет отдано по наследству тем гражданам, которые были признаны законными наследниками.

Можно ли унаследовать государственное жилье?

Люди, которые по каким-то причинам не приватизируют свое жилье, не становятся его собственниками. Следовательно, они сильно ограничены в своих правах на него. Например, не могут продать, завещать на случай своей смерти.

Наследовать такое жилище невозможно по одной простой причине, — оно не принадлежало жильцу на праве собственности. Собственником считается государство или муниципалитет даже после смерти жильца. Но если наряду с умершим в такой квартире проживали члены его семьи, для них ничего не меняется. Они сохраняют право пользования квартирой на прежних условиях. Если ранее они не участвовали в приватизации, то могут инициировать эту процедуру.

По-другому будет решаться вопрос, если приватизация до конца не завершена. Это происходит в тех случаях, когда жилец подает документы на приватизацию, но не успевает подписать и получить договор на руки.  В отношении такой квартиры наследование возможно, но процедура возможна только в судебном порядке.

Оформление прав на квартиру

Процедура наследования предполагает сбор документов и оформление свидетельства о праве на наследство. Чтобы запустить этот процесс, все претенденты, если они рассчитывают получить долю в квартире, должны явиться к нотариусу и подать заявление. Здесь важно соблюсти определенные сроки, чтобы не лишиться своих прав.

Закон определяет срок для визита в нотариальную контору продолжительностью ровно полгода. Этого вполне достаточно для того, чтобы собрать минимальный пакет документов и отнести их в ближайший нотариальный офис.

По завершению наследственной процедуры нотариус выдает свидетельства. Документ может быть оформлен либо в одном экземпляре, либо в нескольких по числу наследников. Все зависит от желания граждан.

Как пользоваться наследственной квартирой?

В результате этих действий квартира из единовластной собственности одного человека перейдет в общую собственность нескольких владельцев. Как только документальное оформление завершится, каждый из них получает право распоряжаться своей долей.

Естественно, что в ситуации, когда жилье принадлежит нескольким владельцам, могут возникать различные споры по поводу пользования жилым помещением. Если самостоятельно решить такие конфликты не представляется возможным, то допускается обращение в суд.

В судебной практике особенно часто встречаются дела об определении порядка пользования жилищем. В таких делах суд устанавливает порядок владения жильем, а именно, определяет, кто из собственников какой комнатой будет реально пользоваться. Надо отметить, что на распределение долей в квартире такие судебные решения никак не влияют.

Выводы

Как при наследовании делится квартира в 2021 году? Если жилье было в свое время приватизировано, то после кончины собственника его можно унаследовать. Конкретный круг наследников будет определяться нотариусом. Прежде всего, он будет выяснять, имелось ли завещание. Если нет, то перечень наследников определяется согласно закону.

Поскольку права всех равны, то жилье переходит в равную долевую собственность. Каждый наследник получает во владение долю. Как только оформление документов заканчивается, новоиспеченный владелец получает законные права собственности. Он может проживать в квартире, либо может продать долю и получить взамен ее денежные средства.

You may also like...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *