Как выписать человека из квартиры в 2021 году?

как выписать человека из квартиры в 2021 году

Современное жилищное законодательство не содержит терминов «прописка» или «выписка». Уже много лет юристы оперируют только такими понятиями, как «регистрационный учет» или «снятие с учета». Выписать человека из квартиры означает снять его с постоянной регистрации по месту жительства. Как выписать человека из квартиры в 2021 году?

Есть правило, согласно которому гражданин сам может обратиться в компетентный орган с этим вопросом и подать соответствующее заявление. Причины для выписки могут быть разные, в основном, смена места жительства и переезд в другое жилое помещение. Но иногда проблема снятия с регистрации волнует тех, кто живет на данной жилплощади.

Оглавление

Спорные ситуации, связанные с пропиской

Самый распространенный случай, когда человек хоть и зарегистрирован в квартире постоянно, но фактически в ней не появляется. Такая ситуация ставит в неблагоприятное положение остальных жильцов. Им приходится оплачивать коммунальные услуги не только за себя, но и за тех, кто жильем не пользуется, особенно отсутствуют приборы учета.

С подобной проблемой часто сталкиваются и покупатели жилой недвижимости. Продавец не исполняет взятую на себя обязанность урегулировать вопросы, касающиеся выписки из квартиры его самого и членов семьи. Это приходится решать новому собственнику жилья.

Можно попытаться убедить человека лично подать заявление о снятии с регистрации. Если же такой подход результата не дает, то приходится рассматривать исключительно судебный вариант.

Обращение в суд поможет кардинально решить проблему. Если судья вынесет решение о прекращении права на жилье, то это решение будет основанием для выписки человека из квартиры. Но чтобы суд встал на сторону истца и удовлетворил исковые требования, к судебному разбирательству нужно тщательно подготовиться.

Если истец располагает необходимыми денежными средствами, он вправе поручить решить все судебные проблемы представителю. Таковыми, как правило, являются люди с юридическим образованием (юристы или адвокаты). Специалист  выполнит работу, что называется «под ключ». Составит заявление, подготовит документы, отнесет их в суд и примет участие в разбирательстве.

Как подготовиться к суду?

Если же планируете участвовать в судебной тяжбе лично, то следует выполнить определенные действия, чтобы подготовиться к судебному рассмотрению гражданского спора и убедить судью в правомерности своих требований.

Подготовку к суду необходимо начать с составления искового заявления и сбора необходимых документов. Нужно проследить, чтобы составленный документ полностью соответствовал требованиям закона, в частности статьи 131 Гражданского процессуального кодекса. Доводы и факты, изложенные в иске, следует подтвердить документально.

К числу документов, которые потребуются суду для разрешения спора, прежде всего, относятся документы на саму квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности или на наследство. Если таковых на руках нет, то можно запросить из Росреестра выписку, из которой будет следовать, что истец полноправный собственник жилья.

Еще один важный документ — квитанция об оплате государственной пошлины. Этот денежный сбор обязаны уплатить все, кто решает свои проблемы с помощью судебных органов. Подача в суд искового заявления о прекращении права на квартиру оплачивается пошлиной в сумме 300 рублей.

Следующий шаг — правильно выбрать суд, куда подать документы. И здесь закон устанавливает определенные требования. В основном все дела рассматривает суд по месту проживания ответчика.  Также следует учитывать, что есть разные категории судов – мировые, районные. Дело о праве на жилье и снятии с регистрационного учета может принять к своему производству только районный суд.

Если с документацией все в порядке, в суде ее приняли и даже назначили дату слушания, значит, существенная часть проблемы решена. Остается только подготовиться к участию в судебном заседании. Иногда кроме представленных документов требуются и другие доказательства, например, показания свидетелей. Нужно заблаговременно поговорить с людьми и заручиться их согласием в нужную дату явиться в суд.

Если суд рассмотрел дело и принял решение в пользу истца, следует дождаться, когда оно вступит в законную силу. Обычно ждать приходится один месяц. Но если ответчик решился оспаривать судебный акт, то период ожидания может существенно увеличиться.

Как выселить по решению суда?

Когда решение будет готово к исполнению, нужно получить его копию в канцелярии и лично обратиться в паспортный стол. В законе указывается, что решение суда будет основанием для выписки гражданина из квартиры.

Иногда снятие с регистрации сопряжено с выселением человека. Если суд такое требование удовлетворил, то процедуру выселения следует делегировать судебному приставу-исполнителю. Если сам ответчик не желает исполнять решение суда и покидать спорное жилье, следует обратиться в специальный уполномоченный орган. Таковым является служба судебных приставов.

Но перед этим необходимо оформить в суде исполнительный лист, — это документ, на основании которого пристав имеет право открыть дело в отношении человека, не исполняющего решение суда. Сначала будет предложено добровольно покинуть жилплощадь в установленные сроки. Если этот требование будет проигнорировано, выселение будет происходить в принудительном порядке.

Общий срок на решение проблемы составляет от полутора до трех месяцев. Все будет зависеть от позиции ответчика, — будет ли он отстаивать свои права или же просто проигнорирует судебную тяжбу.

Выводы

Как выписать человека из квартиры в 2021 году? Действующее законодательство позволяет выписать, то есть снимать с регистрационного учета человека. Если он сам этого не желает, то проблема может быть решена с помощью судебного органа. Действующее законодательство предусматривает, что на основании решения суда можно прекратить регистрацию человека. Однако всегда нужно помнить, что для лишения права на жилое помещение всегда должны быть очень веские причины.

You may also like...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *