Для оформления наследства крайне важным моментом является место его открытия. Место открытия наследства это последний адрес умершего человека. Это важно для оформления наследственных прав и выдачи наследникам официального документа о принятом имуществе.
Оглавление
Что признается местом открытия наследства?
Это фактический адрес, по которому проживал наследодатель. В российском законодательстве есть два важных понятия:
- Место жительства
- Место пребывания.
Под первым понимается жилое помещение, в котором человек постоянно зарегистрирован. Это так называемая постоянная прописка. Правда, данный термин не является правовым. В силу закона все граждане РФ обязаны регистрироваться, если они сменили свой адрес, например, уехали жить в другой населенный пункт или в жилое помещение в этом же городе.
Под вторым подразумевается место временного нахождения человека по данному адресу. Под этим подразумевается так называемая временная прописка. Например, человек, имея постоянный адрес, выехал в гости в другой город. Если он планирует пробыть там более 3 месяцев, то ему придется зарегистрироваться временно.
Как нотариус оформляет наследство?
Место открытия наследства это очень важный аспект для нотариуса. Согласно закону он имеет право завести наследственное дело, учитывая, где наследодатель проживал на момент своей смерти. Данный факт нужно подтвердить документально, то есть представить нотариусу соответствующую справку.
Получив данный документ в числе прочих, в частности, заявления о принятии наследства, нотариус получает право открыть наследственное дело и приступить к процедуре оформления. Заявление и справка с места жительства – это необходимые документы для первого визита в нотариальную контору.
Как подтвердить место жительства наследодателя?
Как правило, это сведения о регистрационном учете на бумажном носителе. Как подтвердить, если представить документы невозможно?
Данный вопрос возникает, если человек нигде не был зарегистрирован. Такое случается, к примеру, если гражданин решил сменить место жительства, снялся с регистрации, но не успел оформить прописку по новому адресу. Выходом в такой ситуации будет обращение в суд. Если все прошло успешно, то вступившее в силу решение суда будет достаточным документом для нотариуса.
Но прежде чем получить решение, необходимо осуществить определенные подготовительные действия. Нужно правильно подготовить заявление. Оно должно быть озаглавлено так: заявление об установлении места открытия наследства. Полномочия по рассмотрению подобных дел даны районным судам. Подача документов осуществляется в суд на территории, где проживает сам заявитель. К заявлению необходимо приложить документы, обосновывающие суть требования.
Дело будет рассматриваться в порядке особого производства. Это возможно, если отсутствует спор. То есть, суд просто установит факт проживания наследодателя в определенном жилом помещении. Доказывать данный факт можно с помощью свидетельских показаний.
Если требования удовлетворены, то остается дождаться срока для обжалования и получить копию решения суда. Данный документ и будет являться основанием для открытия наследственного дела нотариусом. Наследник может беспрепятственно вступить в наследство. Если судья отказался удовлетворить требование, то имеет смысл обжаловать решение, если заявитель считает его не соответствующим закону.
Что делать, если место жительства неизвестно?
Обычно это исключительные случаи, когда наследники не знают, где гражданин проживал в последнее время. На этот счет есть разъяснения закона, согласно которым оно определяется по месту нахождения имущества. Данный принцип применяется и тогда, если наследодатель жил за границей.
Может возникнуть спорный момент, если у умершего гражданина есть несколько объектов, и все они находятся в разных городах. Здесь превалирующее значение будет иметь рыночная стоимость имущества. Так, местом открытия наследства будет признано территория расположения недвижимости. А если объектов несколько, — там, где расположено наиболее ценное имущество.
Соответственно, в данном случае наследникам придется обращаться в оценочную компанию и заказывать отчет о рыночной стоимости квартиры и другого имущества (движимого). Если нотариус по каким-либо причинам отказал в совершении нотариального действия (открытии наследственного дела), придется решать возникшую проблему через суд.
Выводы
Место открытия наследства это ключевой момент для нотариуса. Его нужно определить в первую очередь перед тем, как открыть наследственное дело. Обычно с этим у наследников никаких проблем не возникает. Как правило, все люди где-либо зарегистрированы, — временно или постоянно. Поэтому чтобы подтвердить сей факт, достаточно представить соответствующую справку.
Обычно данный вопрос решается нотариусом. Случается что нотариус отказывается завести дела. Например, если он не уверен, что место последнего проживания наследодателя определяется бесспорно. Тогда наследникам придется решать вопрос в судебном порядке.
Подобные категории дел рассматриваются в особом порядке. То есть подается не иск, а заявление об установлении факта. Подать его следует в районный суд там, где проживает сам заявитель. В самом заявлении необходимо отразить то, для чего эту нужно заявителю. То есть указать, что для оформления наследственных прав.
Если гражданин жил за рубежом и при этом имел имущество на территории России, или же его адрес в России не известно, то в расчет принимается место нахождения его имущества. А если его много и на разных территориях, то учитывается его стоимость. Местом открытия наследства будет признан населенный пункт, где расположена недвижимость или самое ценное имущество.