Шевченко Ольга Павловна  
адвокат г. Пермь
 
 
Copyright © 2009  |  Адвокат Пермь 
Как составить договор аренды жилья


Владельцев квартир и нанимателей интересует вопрос: как составить договор аренды жилья. Участниками данного договора аренды жилья будут наймодатель (собственник квартиры) и наниматель (квартирант). С юридической точки зрения правильнее называть такой договор наймом. Тем не менее, если вы назовете свой договор как договор аренды жилья  - он тоже будет иметь юридическую силу.

Прежде всего,  в договоре аренды жилья следует указать личные данные граждан, заключающих договор (ФИО, паспортные данные, место регистрации, телефоны). Далее,  второй по значимости момент - это предмет договора аренды жилья, то есть  характеристики сдаваемого в наем помещения и его целевое назначение. Это -  адрес жилого помещения, кому оно принадлежит,  и на основании чего и как будет использоваться (для проживания граждан).

Договор аренды жилья - это возмездный договор, а, следовательно, он предусматривает определенные платежи. То есть, наниматель платит наймодателю определенную сумму денег за пользование жилым помещением. В договоре аренды жилья можно предусмотреть, что на период его действия  размер платы остается неизменным. Можно наоборот, предусмотреть, что она может быть изменена.  В этом же разделе следует предусмотреть, на ком будет лежать обязанность по уплате коммунальных платежей. Здесь же можно оговорить порядок оплаты за телефон, кабельное телевидение (если таковые имеются).

Следующий раздел договора аренды жилья, - какие права и обязанности стороны несут по отношению друг к другу. Обязательный пункт - срок действия договора аренды жилья. Можно указать возможность пролонгации, а также условия, при наличии которых договор может быть расторгнут досрочно. Если стороны желают, можно установить ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора аренды жилья. Для нанимателя может быть  установлена пеня за просрочку платежа. Для наймодателя - штраф или компенсация, если квартира ему понадобится до истечения срока договора.

Договор аренды жилья подписывают обе стороны. Со стороны нанимателя  он может быть подписан всеми взрослыми членами семьи - так будет надежнее. Удостоверять договор нигде не требуется.


 
»    главная

»    услуги

»    цены

»    практика

»    контакты

»    консультация

»    информация


Rambler's Top100