Приватизация после смерти нанимателя

privatizatsiya-prodlenie-sroka-03Возможна ли приватизация после смерти нанимателя квартиры? Как показывает практика, процедура приватизации длится довольно долго. С момента как подано такое заявление до момента подписания договора о передаче жилья по приватизации и регистрации перехода права собственности проходит много времени. В связи с этим может произойти так, что гражданин намеревавшийся приватизировать свою квартиру или комнату, вдруг умирает. Заявление на приватизацию он подал, но договор еще не подписал, то есть по сути процесс приватизации остался незавершенным. Возникает необходимость оформить приватизацию после смерти. 

Как завершить приватизацию после смерти нанимателя?

Казалось бы, что в такой ситуации жилье неизменно отойдет муниципалитету. Однако, принимая во внимание частоту подобных случаев Верховный суд Российской Федерации счел необходимым высказаться по этому поводу. Его позиция нашла свое отражение в одном из постановлений пленума ВС РФ. Позиция эта заключается в том, что если человек обратился с заявлением в уполномоченный орган с просьбой передать жилье в собственность, то он однозначно проявил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Поскольку она не была завершена по такой уважительной причине, как смерть, было бы несправедливым не учитывать этот момент.

Наследники этого гражданина, руководствуясь такой позицией, вправе обратиться в районный суд с исковым заявлением о включении данного имущества в наследственную массу, признании права собственности на конкретное жилое помещение. Такой иск подается по месту нахождения жилплощади, оплачивается государственной пошлиной, исходя из инвентаризационной или кадастровой оценки квартиры.

Суду для удовлетворения заявленных исковых требований достаточно будет установить факт того, что умерший действительно обращался с заявлением в местную администрацию по поводу приватизации своей квартиры, и что наследники имею право на получение наследства. Если суд такое решение принимает, то истцу уже не нужно обращаться по наследственным вопросам в нотариальную контору. 

Решение суда, которое вступило в силу, и будет являться основанием для того, чтобы органы государственной регистрации совершили определенные действия и зарегистрировали право собственности на квартиру за наследником по закону или по завещанию. 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.