Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения еще называют договором аренды. С юридической точки зрения термин «договор аренды» применяется в тех случаях, когда жилое помещение сдает собственник, являющийся юридическим лицом.

В отношениях между гражданами правильно будет применять термин «договор найма жилого помещения». Но если граждане заключат между собой договор и назовут его договор аренды квартиры, то это вовсе не делает договор недействительным. Не важно, как договор будет назван, важны условия, которые он должен содержать.

Сторонами договора являются наймодатель и наниматель. В роли первого всегда должен выступать собственник квартиры. Если же квартира не приватизирована, то гражданин, который в ней проживает, собственником не является, соответственно не вправе без согласия собственника сдавать этот жилье другим лицам. В роли нанимателя тоже выступает гражданин.

В договоре следует прописать условия:

  • квартира, которая предоставляется для проживания (ее параметры)
  • размер платы за наем, порядок и сроки расчетов
  • права и обязанности сторон договора
  • продолжительность действия договора.

Если гражданин будет проживать в квартире не один, а с семьей, то данные членов семьи также следует прописать в договоре.

Кроме, собственно основных условий, договор найма квартиры должен содержать обязательную информацию — дату, место заключения, сведения об участниках (их фамилии, адреса, паспортные данные) и их подписи под текстом договора.

К договору могут прилагаться дополнительные документы, например, перечень имущества (бытовой техники, мебели), которое остается в пользовании нанимателя и членов его семьи.

К оформлению договора никаких особых требований не предъявляется. Достаточно, чтобы документ был подготовлен в письменной форме и подписан сторонами. Привлекать нотариуса к оформлении договора найма не требуется.

Скачать бесплатно договор найма жилого помещения можно по ссылке

You may also like...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *