Как поделить квартиру при разводе

раздел квартирыЕсли между супругами имеется имущественный спор относительно того, как поделить квартиру,  составить соглашение о разделе квартиры не удается, необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением о разделе квартиры и признании права собственности на ½ доли. Иск на раздел квартиры подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Из числа документов суду потребуются копии свидетельства о государственной регистрации, кадастровый паспорт на квартиру, свидетельства о регистрации брака или регистрации расторжения брака. Необходимо будет при подаче такого иска рассчитать цену иска и, соответственно, размер государственной пошлины.

Особенности раздела квартиры между супругами

Вопрос о том, как поделить квартиру при разводе,  совершенно не применим к приватизированным квартирам, даже если они были переданы в собственность гражданам в период брака. Раздел квартиры между супругами в этом случае невозможен. Такое жилье не может рассматриваться как совместно нажитое имущество, ведь оно было получено по безвозмездной сделке. Соответственно разделу между супругами она не подлежит, и остается в собственности того, кто участвовал в приватизации. Если на дату приватизации оба супруга имели право участвовать в приватизации, но один из них отказался от приватизации, то он сохраняет право пользования данным жилым помещением.

Аналогично решается вопрос в отношении недвижимости, приобретенной до заключения брака. Она не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу, за исключением случая, когда в период брака за счет общих денег супругов в это имущество были сделаны вложения, значительно увеличившие его стоимость.

Также возможны ситуации, когда в покупку квартиры были вложены личные деньги мужа или жены, полученные, например, от реализации добрачного жилья. Если этот супруг докажет в суде данное обстоятельство, то такая квартира не будет подлежать разделу между супругами.

Очень часто предметом споров является квартира, приобретенная супругами по ипотечному кредиту. Как правило, такая квартира сразу оформляется в долевую собственность супругов. В противном случае раздел ипотечной квартиры будет необходим. Но если на период расторжения брака кредит еще не выплачен, то он вполне может быть разделен между супругами, если истцом сформулировано такое требование.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.